物业管理费用是按照建筑面积收的,但清扫卫生而已清扫利皮扬卡部分,物业管理这样收费合理吗?高铁,现,招,跟车,环卫工,吗?

2021-09-09 16:17:01

诸位好,我是武汉玖哥,本人在武汉有十年的房地产销售工作经验,很高兴为诸位朋友们答疑解惑。

这一个难题是对物管明确提出的新思维。你这么一说,我也真的确实不合理,家里头是自己的私人空间,为什么还要交物业管理费用?交了物业管理费用也罢了,物管就连洁净都不来做,这物业管理费用交了不就亏大了?你就那个理由,假如你就只交利皮扬卡面积那点面积的物业管理费用,看物管怎么说?

或者说你是交的全额物业管理费用,整个家里头的洁净都交予物管来做洁净,看物管会不会为你清扫房间?物业管理费用是按照建筑面积收的,但清扫卫生而已清扫利皮扬卡部分,物业管理这样收费合理吗?高铁,现,招,跟车,环卫工,吗?(图1)我真的明确提出这样的难题,是对物管没有一个正确的重新认识。能明确提出那个难题的重新认识是,物管子公司的职责就而已做洁净,我真的这对物管的那个重新认识是不对的。

物管子公司对整个住宅小区的社会治安,洁净,绿化,各项物业管理的修理管理工作等都负有责任,而更为重要是做洁净这么一件事。物管的作用就是,你物管安心的去下班吧,住宅小区的物管,就交予物管子公司就行了,免除你的后顾之忧。

比如现在年关到了,冬天的夜晚冷且漫长,住宅小区哨位在通宵下班,午夜有社会治安巡逻,这时候可能你在家里头被窝里呼呼大睡,这可能是没有看到?

你去下班赚钱了,住宅小区的洁净工人,在你不经常去的地方,包括住宅小区的各个角落做洁净,那些洁净你也不去做?

夏天到了,你家的小孩子要游泳,住宅小区的游泳池还是脏乱不堪,洁净谁来做呢?住宅小区的洁净工们。

住宅小区的路灯坏了,走廊的瓷砖坏了,这些都需要修理和保护,这些内容都是物管在管理工作。物业管理费用是按照建筑面积收的,但清扫卫生而已清扫利皮扬卡部分,物业管理这样收费合理吗?高铁,现,招,跟车,环卫工,吗?(图2)物管子公司的服务项目是为住宅小区的物管综合性的服务项目,更为重要是做一点洁净那么简单。

你交了物业管理费用,就是找了一个住宅小区的管家,物管有那个责任和权利把住宅小区管理工作的更快。

许多人只看到物管子公司缴交了物业管理费用,每天保安大哥在哨位站着为你开门,似乎什么事也没有做。其实许多时候物管工作,不一定是要多么惊天动地的大事,物管重点是管理工作,假如物管平常管理工作的很不错,许多事都处理在萌芽状态,你平常当然就看不到在做什么事了。

假如物管子公司管理工作的不好,你可以明确提出意见和建议,让其管理工作的更快,以期符合住宅小区物管的要求和利益。假如物管子公司确实管理工作的不够好,无法维护物管的利益,物管有权可以替换其他物管子公司。

物管和住宅小区的物管,是服务项目与被服务项目的关系。二者是相辅相成的,无法说物管只能交物管服务项目费,而无法享受合法权益;也无法说物管子公司而已缴交物业管理费用而不提供相应的服务项目,都是不对的。只有二者的合法权益和权利相当,达到某种平衡,各自才能更快的承认对方的价值。物业管理费用是按照建筑面积收的,但清扫卫生而已清扫利皮扬卡部分,物业管理这样收费合理吗?高铁,现,招,跟车,环卫工,吗?(图3)当然,这是我个人观点,仅供参考。欢迎诸位对那个难题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互沟通交流和学习;也可以点击关注我的账号,方便以后沟通交流这类似的难题。